Notre spécialité : l’immobilier
Vous êtes investisseur et souhaitez structurer votre patrimoine immobilier ? Nous vous accompagnons à chaque étape, avec expertise et rigueur.
Nous sommes spécialisés dans l’immobilier : location meublée, SCI à l’IR ou à l’IS, SARL de famille, marchand de biens, montage de holding.
Chaque projet appelle une structure adaptée à vos objectifs : revenus complémentaires, constitution d’un patrimoine, développement d’une activité ou transmission. Nous vous aidons à choisir, mettre en place puis suivre la structure la plus pertinente, en tenant compte de votre situation personnelle et fiscale.
Faites confiance à notre savoir-faire pour optimiser vos investissements immobiliers.
En vidéo
Short · 1:24 Marchand de biens Romain de Palma
Critères retenus par l’administration, structure juridique, régime BIC, TVA immobilière et engagement de revente : l’essentiel avant de se lancer.
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Vidéo · 26:36 Fiscalité Invités de Mehdi Cherrak
Interview de nos experts-comptables par l’investisseur Mehdi Cherrak : les pièges les plus fréquents des déclarations des investisseurs.
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Vidéo · 23:24 Holding Invités de Mehdi Cherrak
Quand une holding a-t-elle du sens pour structurer un patrimoine immobilier ? Nos experts décryptent le montage, ses atouts et ses limites.
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Vidéo · 1:01:27 Live Invités de Mehdi Cherrak
Une heure de questions-réponses en direct avec nos experts-comptables sur la fiscalité de l’investissement immobilier.
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Fiscalité 2 min de lecture
La taxe d’habitation a disparu pour les résidences principales, mais reste due sur les locations courte durée : qui est concerné, exonérations et dégrèvement.
Lire l’articleLe micro-BIC applique un abattement forfaitaire sur vos loyers ; le régime réel permet de déduire vos charges et d’amortir le bien et le mobilier. Le bon choix dépend de vos loyers, de vos charges et de votre projet : nous faisons la simulation avec vous.
À l’IR, les revenus sont imposés au nom des associés ; à l’IS, c’est la société qui est imposée et elle peut amortir le bien, mais la revente et la distribution obéissent à d’autres règles. L’option pour l’IS engage durablement : elle mérite une étude préalable.
Pas toujours. Une holding peut être pertinente pour regrouper des sociétés ou réinvestir des bénéfices, mais elle ajoute des coûts et des obligations. C’est le sujet de l’une de nos interventions vidéo, « La holding en immobilier : mythe ou réalité ? ».
Le plus souvent, oui : la taxe d’habitation sur les résidences secondaires reste due si vous gardez la jouissance du bien au 1er janvier. Un dégrèvement est possible si le bien est loué à l’année, sans usage personnel possible. Nous détaillons ces règles dans notre article dédié.
Nos autres expertises
LMNP, SCI, holding ou marchand de biens : faisons le point sur le montage le plus adapté.
